🚨 Я ВАС ПРЕДУПРЕЖДАЛА. С 1 ОКТЯБРЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ ПРЕЖНЕЙ
Мы с вами обсуждали возможные сценарии несколько месяцев, и вот сегодня Минфин официально подтвердил самое жесткое из них. Правила игры меняются кардинально.
Что это значит для нас с вами, для Санкт-Петербурга?
Раньше ставка зависела в основном от возраста ребенка. Теперь она напрямую привязана к количеству детей. Чем больше детей — тем ниже процент. Это новая реальность для всех.
Для нашего региона цифры следующие:
🔹 Семьи с 1 ребенком — ставка 12% годовых. Лимит суммы — 12 млн ₽.
🔹 Семьи с 2 детьми — ставка 10%. Лимит — 15 млн ₽.
🔹 Семьи с 3 детьми — ставка 8%. Лимит — 18 млн ₽.
Для Москвы и области условия аналогичны по процентам и лимитам, но в остальных регионах страны ставки ниже, однако и суммы кредита значительно скромнее. Весь этот «пирог» теперь нарезан очень неравномерно.
Но самое болезненное — это не только ставки.
⚡️ Срок субсидирования сокращен до 15 лет.
Я сразу села считать. Если раньше при покупке квартиры за 12 млн с первоначальным взносом и сроком на 30 лет платеж был около 72 тысяч рублей, то теперь, даже при той же ставке, но с ограничением срока льготы в 15 лет, платеж вырастает до 101 тысячи рублей.
Для многих это станет нереальным сценарием.
Представьте семьи, у которых только родился первый ребенок. Их ежемесячный платеж по семейной ипотеке превращается в
144 тысячи рублей вместо прежних 72 тысяч.
Это удар, от которого будет очень сложно оправиться.
А ЕСТЬ ЛИ ХОТЬ ЧТО-ТО ХОРОШЕЕ?😳😳😳
Да, и это очень важно для нашего рынка загородной недвижимости:
🏡 Ставка по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сохранена на уровне 6%!
И это огонь!🔥 Она не зависит ни от количества детей, ни от региона.
Также сохраняется плашка 18 млн рублей для семей с 4 и более детьми. Для них ставка составит 6% и 4% соответственно. Но таких семей у нас, к сожалению, не так много.
ЧТО ДЕЛАТЬ И ЧЕГО ЖДАТЬ?
Впереди нас ждет еще больше расчетов из-за дифференцированных ставок. Одним клиентам будет выгодно одно, другим — совершенно другое.
Мы будем искать варианты, комбинировать программы, использовать акции застройщиков и искать лазейки
Но пока есть 4 рабочих дня до вступления изменений в силу, у нас есть возможность запрыгнуть в последний вагон.
👉 Кто хочет успеть на сделку по старым, человеческим условиям — пишите мне прямо сейчас!
Я знаю банки, где еще остались места для проведения сделок до 30 сентября. Мы можем попробовать успеть.
После 1 октября будем искать и находить выгоду уже по новым правилам. Но если вы хотели взять семейную ипотеку на нормальных условиях — сейчас самое время действовать.
Пишите в личку. 8 921 941-70-65
Времени очень мало.
Мы с вами обсуждали возможные сценарии несколько месяцев, и вот сегодня Минфин официально подтвердил самое жесткое из них. Правила игры меняются кардинально.
Что это значит для нас с вами, для Санкт-Петербурга?
Раньше ставка зависела в основном от возраста ребенка. Теперь она напрямую привязана к количеству детей. Чем больше детей — тем ниже процент. Это новая реальность для всех.
Для нашего региона цифры следующие:
🔹 Семьи с 1 ребенком — ставка 12% годовых. Лимит суммы — 12 млн ₽.
🔹 Семьи с 2 детьми — ставка 10%. Лимит — 15 млн ₽.
🔹 Семьи с 3 детьми — ставка 8%. Лимит — 18 млн ₽.
Для Москвы и области условия аналогичны по процентам и лимитам, но в остальных регионах страны ставки ниже, однако и суммы кредита значительно скромнее. Весь этот «пирог» теперь нарезан очень неравномерно.
Но самое болезненное — это не только ставки.
⚡️ Срок субсидирования сокращен до 15 лет.
Я сразу села считать. Если раньше при покупке квартиры за 12 млн с первоначальным взносом и сроком на 30 лет платеж был около 72 тысяч рублей, то теперь, даже при той же ставке, но с ограничением срока льготы в 15 лет, платеж вырастает до 101 тысячи рублей.
Для многих это станет нереальным сценарием.
Представьте семьи, у которых только родился первый ребенок. Их ежемесячный платеж по семейной ипотеке превращается в
144 тысячи рублей вместо прежних 72 тысяч.
Это удар, от которого будет очень сложно оправиться.
А ЕСТЬ ЛИ ХОТЬ ЧТО-ТО ХОРОШЕЕ?😳😳😳
Да, и это очень важно для нашего рынка загородной недвижимости:
🏡 Ставка по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сохранена на уровне 6%!
И это огонь!🔥 Она не зависит ни от количества детей, ни от региона.
Если вы мечтали о своем доме в Ленобласти — этот вариант остается одним из самых выгодных на рынке.
Также сохраняется плашка 18 млн рублей для семей с 4 и более детьми. Для них ставка составит 6% и 4% соответственно. Но таких семей у нас, к сожалению, не так много.
ЧТО ДЕЛАТЬ И ЧЕГО ЖДАТЬ?
Впереди нас ждет еще больше расчетов из-за дифференцированных ставок. Одним клиентам будет выгодно одно, другим — совершенно другое.
Мы будем искать варианты, комбинировать программы, использовать акции застройщиков и искать лазейки
Но пока есть 4 рабочих дня до вступления изменений в силу, у нас есть возможность запрыгнуть в последний вагон.
👉 Кто хочет успеть на сделку по старым, человеческим условиям — пишите мне прямо сейчас!
Я знаю банки, где еще остались места для проведения сделок до 30 сентября. Мы можем попробовать успеть.
После 1 октября будем искать и находить выгоду уже по новым правилам. Но если вы хотели взять семейную ипотеку на нормальных условиях — сейчас самое время действовать.
Пишите в личку. 8 921 941-70-65
Времени очень мало.