Человеческий фактор.
Нежелание участвовать. Часть собственников принципиально не доверяет онлайн-формату, не хочет разбираться в системе или не видит в этом смысла. 
Задержки с предоставлением данных. Даже если человек готов голосовать, он может затянуть с передачей администратору своих персональных данных для внесения бумажного бюллетеня. 

Как снизить риски?
* Перед стартом тщательно проверьте данные в ГИС ЖКХ и при необходимости согласуйте их с управляющей организацией или ТСЖ. 
* Чётко проговорите с собственниками, как им голосовать (онлайн или передать бумажный бланк администратору) и какие данные для этого нужны. 
* Ведите параллельный подсчёт кворума вне системы