👨‍👩‍👧‍👦🏠 Обещание выполнено: новые условия по семейной ипотеке вступают в силу.

🧐 Давайте разберёмся что поменяется с 1 октября.

В чем заключаются ключевые изменения:
✔️ Ставки зависят от количества детей в семье
✔️ Максимальная сумма кредита также зависит от количества детей в семье
✔️ Ставка и максимальная сумма зависят также от региона проживания семьи
✔️ Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Какие условия будут действовать с 1 октября в Новосибирской области:
🔹 2%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔹 4%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔹 6%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
🔹 8%, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔹 10%, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Условия не меняются и ставка останется 6 % (вне зависимости от количества детей и региона) в следующих случаях:
• в семье есть ребенок-инвалид,
• цель кредита – приобретение или строительство частного дома, его завершение или покупка земли с последующим строительством.

📌 При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%.

📌 При рождении нового ребенка ставка будет снижаться (но потребуется заявление).

📌 Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл.). Речь идет о 35 регионах с низкими объемами строительства.

📌 Вводится обязательность регистрации: для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

Здесь ссылки на источники, где все условия Семейной ипотеки, которые войдут в действие 1 октября:

https://max.ru/c/-70916747687405/AaDWIp8IAlI

https://max.ru/rusipoteka/AaDTvrNXFyQ