Павел Зинченко | Торги по банкротству
Здравствуйте! Меня зовут Павел.
Я — эксперт по торгам по банкротству. С 2019 года занимаюсь покупкой имущества на торгах. За плечами — более 200 выкупленных лотов по всей России.
Зачем этот канал
За годы практики я выработал чёткие критерии отбора лотов. При этом на торгах регулярно встречаются перспективные и ликвидные объекты, подходящие под разные стратегии: покупка для себя, быстрая перепродажа, аренда или долгосрочное владение.
Часть таких вариантов не вписывается в мою текущую инвестиционную стратегию или требует другого объёма капитала. Чтобы они не уходили конкурентам и не оставались без внимания, я публикую их здесь — с детальным разбором и честным анализом рисков.
Инвесторам помогаю приобретать именно те активы, которые подходят под их задачи: с понятной процедурой, прозрачной оценкой рисков и минимальными затратами времени.
Чем я могу быть полезен
Я сопровождаю сделку под ключ: от подбора лота до получения документов по итогам торгов. Беру на себя техническую и аналитическую часть, чтобы вы потратили минимум времени и заранее понимали ключевые риски.
Что входит в мою работу:
- Поиск и отбор лотов под вашу задачу
- Анализ документов и оценка рисков
- Подготовка пакета для участия
- Стратегия и участие в торгах
- Помощь в оформлении после победы
- Контроль возврата задатка, если торги не выиграны
С какими лотами работаю
- Земля (сельхоз, ИЖС) — мой основной профиль, работаю по всей России
- Квартиры / дома / коммерция — рассматриваю по всей РФ
- ТМЦ / оборудование / остатки — публикую, если вижу действительно интересный вариант для заработка
Ростовская область — отдельный плюс: при необходимости могу лично выехать и осмотреть объект.
Мой фокус
Работаю с понятными по процессу активами, где риски можно адекватно оценить до участия.
Как строится работа
1. Вы смотрите лоты в канале или присылаете свой запрос (тип / регион / бюджет).
2. Я делаю первичный разбор: документы, процедура, ключевые риски.
3. Согласовываем формат работы и заключаем агентский договор.
4. Готовим документы и задаток для участия.
5. От вашего имени участвую в торгах и сопровождаю сделку вплоть до регистрации права.
6. Если торги не выиграны — контролирую возврат задатка в полном размере.
Условия работы
- Вознаграждение — 4% от цены покупки, но не менее 40 000 ₽. Итоговые условия зависят от типа лота, сложности процедуры и объёма сопровождения и фиксируются в агентском договоре.
- Для крупных лотов условия обсуждаются индивидуально.
- Оплата — по факту победы на торгах.
Мои принципы
- Один лот — один клиент (без конфликта интересов)
- Официальный агентский договор
- Честная раскладка по рискам до старта
С чего начать
- Посмотрите лоты и разборы в канале
- Если есть запрос — напишите в личку или боту
- Если уже присмотрели лот — пришлите ссылку, сделаю первичный разбор