📝 Аренда квартиры: что прописать в договоре найма

Договор найма жилья заключают письменно (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Что важно знать о сроке:

• Договор заключают на срок до пяти лет. Если срок не указан, договор считается заключённым на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).
• Договор на срок до года считается краткосрочным, для него часть правил ГК не применяется, если договор не говорит иное (п. 2 ст. 683).
• Если договор заключён на год и больше, обременение квартиры подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 674).

Как расторгнуть:

• Жилец может расторгнуть договор в любое время, предупредив собственника письменно за три месяца. Если с ним постоянно живут другие люди, нужно их согласие (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
• Собственник может расторгнуть договор через суд. Основания: жилец не платит шесть месяцев, если договор не устанавливает более долгий срок (при краткосрочном найме больше двух раз просрочил оплату), или портит квартиру (п. 2 ст. 687).

Что ещё стоит прописать:

1. Сумму платы, дату и способ оплаты.
2. Кто платит за коммунальные услуги и в каком порядке.
3. Опись мебели и техники с отметкой о состоянии.
4. Кто будет жить в квартире вместе с нанимателем.
5. Как стороны передают показания счётчиков и связываются друг с другом.

Компания «Банк Недвижимости» помогает сдать и снять квартиру.

Хотите сдать квартиру или ищете жильё? Позвоните, обсудим.

📞 +7 927 225-55-00
📍 Балаково, ул. Трнавская, 3
📍 Вольск, ул. Коммунистическая, 19А