Купил помещение — получил чужой долг за капремонт
Купил помещение — получил чужой долг за капремонт
Клиент нашей компании купил коммерческое помещение. Через год в платежке по ЖКУ образовалась задолженность за капремонт в 133 тысячи руб. Оказалось, что это был долг ещё от прежнего владельца — за 2015–2019 годы, хотя на момент сделки, справки были чистыми.
Самое интересное: Фонд капремонта уже пытался взыскать этот долг, как раз с прошлого владельца, через арбитражный суд в 2022 году — и проиграл, пропустив срок давности
Однако Фонд решил не убирать долг с лицевого счёта — и он «переехал» новому собственнику вместе с недвижимостью
Новый владелец подал в суд, чтобы признать долг несуществующим. Суд согласился: держать на счёте долг, который сам кредитор уже не вправе взыскать, — это злоупотребление правом
Итог: долг списан, Фонд ещё и оплатил истцу расходы на юриста и госпошлину
Вывод: покупая любую недвижимость, проверяйте не только объект, но и долги по лицевому счёту — они могут перейти вместе с ним!
Клиент нашей компании купил коммерческое помещение. Через год в платежке по ЖКУ образовалась задолженность за капремонт в 133 тысячи руб. Оказалось, что это был долг ещё от прежнего владельца — за 2015–2019 годы, хотя на момент сделки, справки были чистыми.
Самое интересное: Фонд капремонта уже пытался взыскать этот долг, как раз с прошлого владельца, через арбитражный суд в 2022 году — и проиграл, пропустив срок давности
Однако Фонд решил не убирать долг с лицевого счёта — и он «переехал» новому собственнику вместе с недвижимостью
Новый владелец подал в суд, чтобы признать долг несуществующим. Суд согласился: держать на счёте долг, который сам кредитор уже не вправе взыскать, — это злоупотребление правом
Итог: долг списан, Фонд ещё и оплатил истцу расходы на юриста и госпошлину
Вывод: покупая любую недвижимость, проверяйте не только объект, но и долги по лицевому счёту — они могут перейти вместе с ним!
Просмотры: 77