А вот сейчас квартиры подешевеют.

Я довольно часто слышу это от клиентов.

Где-то прочитали, что рынок рухнет, что новостройки перестанут покупать, что застройщики начнут снижать цены.

И тогда можно будет купить новую, чистую квартиру дешевле вторички.

Звучит логично, особенно когда речь идет о нескольких миллионах. 💸

Этим летом ко мне обратилась пара с очень знакомой историей.

Два года назад они тоже прочитали такой прогноз и решили подождать... Не решилась спросить, какой "эксперт" это написал...

Тогда им не хватало совсем немного наличных до квартиры, которая им нравилась.

«Накопим еще, а там и цены снизятся».

Начали смотреть похожие варианты.

И тут выяснилось: квартиры, которые они рассматривали два года назад, не подешевели.

Они подорожали примерно на 1,5 млн. 😳

Первый вопрос был:

«А почему? Нам ведь говорили, что цены упадут».

Блин, ребят, с чего ради???

Застройщик не может просто решить: «Сегодня продаем дешевле, чем построили».

Земля дорожает, материалы дорожают, растут зарплаты рабочих. Дорожают техника, логистика, подключение коммуникаций.

Если растет себестоимость, почему квартира должна вдруг стать дешевле?

Это не значит, что цены никогда не снижаются.

Но ждать падения только потому, что кто-то написал об этом в интернете, — рискованно.

В итоге семья все-таки купила квартиру.

Только уже дороже, и покупали мы вторичку, а не новостройку, как планировали изначально. Пришлось пересматривать свои мечты и планы, исходя из кошелька и условий рынка.

А вы тоже читали прогнозы, что цены на недвижимость скоро упадут?