☎ +79831844722 Ольга - специалист по недвижимости.

🔗vk: https://m.vk.ru/svichkar22
🔗max: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJUXDgJSRxhqsPiguXaytgRep9-Sc26vNZTT9Rjpq-IGqW0UBk




Рынок первичной недвижимости сегодня — это среда с высоким порогом входа для неподготовленного участника. Сложная регуляторика, проектное финансирование, счета эскроу, субсидированные программы с меняющимися условиями, переуступка прав по договорам долевого участия. Риски ошибки на любом из этапов конвертируются в прямые финансовые потери.

Моя специализация — сделки с новостройками любой структуры и любого уровня сложности. Это не маркетинговое заявление. Это констатация профессиональных компетенций, подтвержденных практикой.

Что входит в мою зону ответственности

✅ Юридический due diligence. Проверка застройщика, разрешительной документации, проектной декларации, условий договора. Если параметры сделки не соответствуют критериям безопасности клиента — сделка не состоится. Моя комиссия вторична по отношению к вашим рискам.
✅ Финансовое моделирование. Расчет полной стоимости приобретения с учетом всех комиссий, налогов, ипотечных платежей и будущих расходов на отделку. Сравнение с альтернативными вариантами на рынке. Клиент получает цифры, на основе которых принимает решение, а не эмоциональные аргументы.
✅ Организация сложных цепочек. Альтернативные сделки с участием вторичного рынка, материнского капитала, военной ипотеки, нестандартных форм расчета. Координация всех участников процесса в рамках единого временного окна. Исключение кассовых разрывов.
✅ Сопровождение до регистрации права собственности. Моя работа не завершается подписанием договора.

Я контролирую исполнение обязательств застройщиком, фиксирую промежуточные этапы, присутствую при приемке объекта. Итог — ключи у клиента и зарегистрированное право.