Многие откладывают покупку квартиры, надеясь на снижение ипотечных ставок. Но когда же обычная ипотека реально опустится до 10%?
Придётся вас немного расстроить: судя по всему, ждать этого момента нужно будет ещё около 2-3 лет.
Дело в том, что ключевая ставка Центробанка сокращается не такими темпами, как прогнозировалось изначально. Для того чтобы ипотечный процент дошёл до отметки в 10%, ключевая ставка должна снизиться минимум до 8%, а возможно, и ниже.
Имеет ли смысл дожидаться этого момента? На мой взгляд, всё индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств каждого человека. Если жильё требуется уже сейчас, откладывать сделку исключительно ради более выгодного процента — не всегда разумное решение. Не стоит забывать и о том, что стоимость недвижимости со временем только увеличивается.
Кстати, есть и хорошая новость: застройщики сегодня предлагают субсидированные программы со сниженными ставками по стандартной ипотеке.
Если хотите узнать, какие именно ипотечные условия доступны лично вам прямо сейчас — пишите или звоните, обсудим все варианты.
89313430988
Для меня работа — это не просто задачи и дедлайны. Это мой образ жизни. И самое ценное в ней — видеть, как благодаря тому, что я делаю, люди становятся чуточку счастливее. А когда счастливы они — счастлива и я. 💛
А что делает вашу работу особенной?
Нанять одного риелтора или сразу десять? Разбираемся, почему гонка агентств мешает выгодно продать квартиру.
«Передам ключи всем агентствам в городе — пусть соревнуются, кто быстрее найдёт покупателя». Знакомая логика? Кажется, что чем шире охват, тем скорее случится сделка.
На деле принцип «больше — значит лучше» тут не срабатывает. Вот почему.
Парадоксальный аукцион. Когда одну и ту же квартиру продвигают пять разных специалистов, они борются вовсе не за максимальную цену для вас. Они соревнуются между собой за покупателя. А самый простой способ перехватить звонок у конкурента — указать в объявлении цену чуть пониже. В результате ваш объект появляется на сайтах с разбросом цены в сотни тысяч рублей. Рынок считывает это однозначно: собственник в растерянности, можно торговаться по максимуму.
Эффект дежавю для покупателя. Человек заходит на сайт и видит вашу квартиру снова и снова: то с неудачными фотографиями, то с другим текстом, то с иной суммой. Первая мысль — «похоже на развод или фейк». В итоге настоящие покупатели просто проходят мимо таких объявлений, не открывая их.
Никто не отвечает за результат. Без эксклюзивного договора агент прекрасно понимает: шанс получить комиссию у него один из десяти. Станет ли он в такой ситуации вкладывать собственные деньги в платвижение и таргетированную рекламу? Вряд ли. Скорее всего, сделает пару снимков и просто будет ждать, не повезёт ли.
Как же продавать с умом? Один агент, работающий по эксклюзивному договору, — это и есть защита ваших интересов. Я вкладываюсь в рекламу вашего объекта и создаю качественную презентацию, чтобы он выделялся среди конкурентов, а не терялся в толпе одинаковых объявлений.
Хотите продать недвижимость выгодно, а не устроить распродажу? Пишите — обсудим стратегию.
89313430988
Когда ищешь квартиру, а ощущение, будто выбираешь вторую половинку. 😂
У каждой свои плюсы, минусы и прошлое. Главное — найти ту самую! ❤️
Внесли платеж по кредитке вовремя, а деньги в итоге забрала налоговая. Знакомая ситуация?
Как выясняется, даже своевременное пополнение кредитной карты не гарантирует сохранение льготного периода. В результате можно неожиданно попасть на проценты по кредиту.
Причина кроется в долгах перед налоговой службой. И это не единичный случай — с подобным уже столкнулись реальные клиенты банков.
Важный момент: сам кредитный лимит, выделенный банком, налоговая не трогает — он остается неприкосновенным. Взыскание распространяется исключительно на личные средства клиента. Однако механизм работает так: сначала поступившие деньги идут на погашение налогового долга, и только оставшаяся сумма направляется на кредитку.
Получается парадокс: вы пополнили карту, но банк не успел мгновенно списать средства в счет задолженности по кредиту. В этот момент деньги могут «перехватить» налоговые органы.
Эта история — лишний повод держать руку на пульсе и регулярно проверять, нет ли за вами налоговых долгов.
