Вне зависимости от числа детей и региона ставка 6% сохраняется на:

1️⃣ покупку/строительство частного жилого дома (ИЖС) и покупку земельного участка под застройку
2️⃣ для семей с ребёнком-инвалидом
3️⃣ а также при условии первоначального взноса более 50%

А для семей с 2 и более детьми (хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет), открываются новые возможности для покупки квартиры большой площади т.к. лимит с 6 млн. увеличится.

P.S. Количество квартир большой площади у застройщиков в дефиците (их просто мало строят), а с увеличением лимита спрос на них увеличится, что может привести к росту цен на такие квартиры. Это произойдет не сразу. И для тех, кому нужны 3-х и 4-х комнатные квартиры, выгоднее купить до увеличения спроса