📄 Лишняя строка в квитанции: как её убрать
В платёжке появляется строка, которой раньше не было. В управляющей компании объясняют: работы обязательные, платить придётся. Верховный Суд в определении от 18 сентября 2026 года № 308-ЭС26-6776 посмотрел на это иначе.
📌 Что решил суд
УК добавила отдельную плату за обслуживание внутридомового газового оборудования. Общее собрание собственников по этому вопросу не проводилось. Первая инстанция и кассация согласились: договор с газовой организацией обязателен. ВС их отменил. Газовые сети в доме — общее имущество, их обслуживание уже оплачено строкой «содержание жилья». Пока собственники не решили иначе, отдельная строка незаконна.
⚖️ Норма
Плата за содержание включает работы по общему имуществу (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Её размер устанавливает общее собрание (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ), а если собрание не голосовало — орган местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
✅ Что делать
1. Письменно запросите в УК протокол собрания, которым введена строка. Ответ дают в течение 10 рабочих дней.
2. Протокола нет — направьте претензию: убрать строку и сделать перерасчёт.
3. Отказ или молчание — жалоба в ГЖИ, затем в Роспотребнадзор.
4. Переплату можно взыскать в суде за три года, госпошлины по защите прав потребителей нет.
💡 Вывод
Нет протокола — нет и обязанности платить по спорной строке, но молчание здесь не работает: каждый шаг фиксируйте письменно и храните квитанции.
Пост носит информационный характер и не заменяет консультацию адвоката по конкретному делу.
В платёжке появляется строка, которой раньше не было. В управляющей компании объясняют: работы обязательные, платить придётся. Верховный Суд в определении от 18 сентября 2026 года № 308-ЭС26-6776 посмотрел на это иначе.
📌 Что решил суд
УК добавила отдельную плату за обслуживание внутридомового газового оборудования. Общее собрание собственников по этому вопросу не проводилось. Первая инстанция и кассация согласились: договор с газовой организацией обязателен. ВС их отменил. Газовые сети в доме — общее имущество, их обслуживание уже оплачено строкой «содержание жилья». Пока собственники не решили иначе, отдельная строка незаконна.
⚖️ Норма
Плата за содержание включает работы по общему имуществу (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Её размер устанавливает общее собрание (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ), а если собрание не голосовало — орган местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
✅ Что делать
1. Письменно запросите в УК протокол собрания, которым введена строка. Ответ дают в течение 10 рабочих дней.
2. Протокола нет — направьте претензию: убрать строку и сделать перерасчёт.
3. Отказ или молчание — жалоба в ГЖИ, затем в Роспотребнадзор.
4. Переплату можно взыскать в суде за три года, госпошлины по защите прав потребителей нет.
💡 Вывод
Нет протокола — нет и обязанности платить по спорной строке, но молчание здесь не работает: каждый шаг фиксируйте письменно и храните квитанции.
Пост носит информационный характер и не заменяет консультацию адвоката по конкретному делу.