Что это «Счёт эскроу»? Почему риелторы его продвигают?

Коротко: что это. Счёт эскроу — это специальный банковский счёт, где деньги «замораживаются» до тех пор, пока одна из сторон не выполнит свои обязательства по договору. В сделке участвуют три стороны:

Депонент (обычно покупатель) — вносит деньги.

Бенефициар (продавец, застройщик, подрядчик) — получает деньги после выполнения условий.

Эскроу-агент (банк) — независимый посредник: он не проверяет качество работы или товара, а лишь сверяет документы или факты с тем, что прописано в договоре. Когда условия выполнены — переводит средства бенефициару.

Почему риелторы его продвигают? У такого подхода есть весомые плюсы, которые напрямую решают боли клиентов:

Защита покупателя. Деньги не уйдут продавцу, пока он не сделает свою часть. Например, при покупке квартиры в новостройке застройщик получит оплату только после сдачи дома и передачи ключей. Если застройщик обанкротится или сильно затянет сроки — покупатель сможет вернуть средства.

Защита продавца. Бенефициар уверен: деньги уже зарезервированы и «заперты» в банке. Ему не нужно бояться, что после выполнения работы покупатель передумает и не заплатит. https://vk.ru/@372538595-chto-eto-schet-eskrou-pochemu-rieltory-ego-prodvigaut?subtype=primary #риелтор71 #риелторт #новомосковск #счетэскроу