Купила квартиру в сентябре. Как и когда я смогу вернуть деньги?: пошаговый разбор свежего кейса 📝

На днях ко мне на консультацию пришла новая клиентка (по рекомендации от Алёны, за что ей отдельное спасибо!). Ситуация классическая: Девушка недавно купила квартиру и хочет вернуть положенный по закону налоговый вычет.
Так как договор купли-продажи у неё от 20 сентября 2026 года, заявить на вычет и вернуть налог за этот год мы сможем уже совсем скоро — в начале 2027 года.
Я составила для клиентки пошаговый план действий, который будет полезен абсолютно каждому, кто купил недвижимость в этом году. Делюсь им с вами:

Этап 1. Собираем базовый пакет документов:

• Договор купли-продажи.
• Подтверждение оплаты (чеки, платежные поручения или расписка).
• Кредитный договор (если квартира в ипотеку).
• Сертификат на маткапитал или субсидию (если использовали).
• Реквизиты вашего банковского счета (куда налоговая переведет деньги).
• Если вы в браке: Свидетельство о браке. (Заявление о распределении долей между супругами я готовлю сама).

Этап 2. Что мы делаем пошагово в январе:

1. 11 января 2027 года клиентка пишет мне, что готова к работе.
2. Она берет у своего работодателя бумажную справку 2-НДФЛ за 2026 год. Важно: В личном кабинете налоговой она появится только к весне, поэтому для январской подачи мы будем вводить её вручную.
3. Также она заранее берет в любой налоговой логин и пароль от Личного кабинета (это делают за 5 минут по паспорту).
4. Передает справку и доступ мне. Я считаю точную сумму к возврату, полностью консультирую её, заполняю декларацию и сама отправляю всё в ФНС.

Что происходит после отправки?

Мы запускаем процесс и ждем. По закону на камеральную проверку инспектору дается до 3 месяцев, хотя при подаче в начале января налоговая часто справляется гораздо быстрее.
Все эти 3 месяца я не бросаю клиента: я сама захожу в кабинет, отслеживаю ход проверки и, если у инспектора возникают вопросы, я сама на них отвечаю и урегулирую.

Сколько это стоит и в чем выгода работать со мной?

Я работаю на максимальном доверии: оплата моих услуг происходит строго ПОСЛЕ того, как вы получите деньги от налоговой на свою карту.
Сейчас стоимость составления декларации «под ключ» с сопровождением до выплаты составляет 2 500 рублей. За клиенткой я эту стоимость зафиксировала. Даже если в январе в связи с началом сезона цены вырастут, для тех, кто обратился сейчас, условия останутся прежними.

Вы купили жилье в 2026 году или раньше, но до сих пор не забрали свои деньги? Давайте займем очередь в налоговую в первых рядах января!

Пишите мне в личные сообщения слово «ОЧЕРЕДЬ». Мы разберем ваши документы, и я забронирую за вами место на январь по старой цене 2 500 руб.