Сколько денег я получу в январе?»: разбираю реальный кейс по ипотеке и вычетам 📑

Буквально сегодня разбирали ситуацию с моей клиенткой. У неё стандартный, но очень показательный запрос: она хочет вернуть налог за покупку квартиры и добавить туда проценты по ипотеке.

Многие думают, что налоговый вычет — это какая-то фиксированная разовая выплата. На самом деле это целая система, где из-за незнания нюансов люди оставляют государству сотни тысяч рублей.

Что мы насчитали с клиенткой (и на что важно обратить внимание вам):

1. Остаток по основному вычету
У клиентки остаток неиспользованного вычета за саму квартиру составил 38 989,56 руб. Это значит, что «чистыми» деньгами на карту в январе ей вернется 13% от этой суммы — 5 068 руб. (при условии, что её официальный доход за год это позволяет).

2. Как забрать деньги за ипотеку?
Клиентка спросила, можно ли добавить проценты. Конечно! Но здесь есть главная ловушка, на которой спотыкаются 90% заемщиков. Они путают ежемесячный платеж по ипотеке и чистые проценты банка.

Как правильно: В январе нужно заказать в приложении банка специальную «Справку об уплаченных процентах» за весь период с начала ипотеки до конца текущего года. И именно от суммы этих процентов вам вернется еще 13% живыми деньгами на карту.

Почему я так дотошно во всем этом разбираюсь?

Потому что я в принципе не люблю, когда люди упускают свою финансовую выгоду.

🔥 Полезное задание для всех, у кого есть ипотека:
Не ждите января. Вы можете прямо сейчас зайти в приложение своего банка (Сбер, ВТБ, Альфа и др.), заказать справку по уплаченным процентам за прошлые периоды и прислать её мне.

Я абсолютно бесплатно сделаю для вас предварительный расчет и скажу, какую сумму вы сможете забрать из бюджета уже в начале года.

Кому рассчитать вычет? Пишите в комментарии или в личные сообщения слово «РАСЧЕТ», и я помогу всё оформить без бюрократии!