КАК ВЕРНУТЬ 260 000 ЧЕРЕЗ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Кто имеет право на вычет?

✔️Тот кто получает доход облагаемый налогом на доходы физических лиц. (Заработная плата, вознаграждение по договорам ГПХ, доход от продажи имущества и др.)
✔️Тот кто является налоговым резидентом то есть находится на территории России более 183 дней в году.
✔️Тот кто купил, построил жильё или земельный участок.

Подходите под эти критерии? Тогда читаем дальше.

Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 руб. то есть вернуть Вы сможете максимально 260 000 руб.

А теперь самый главный момент.

Если вы купили имущество до 2014 года, то имущественный вычет можно получить лишь по одному объекту.

Например В 2013 году Вы купили квартиру за 1,3 млн., тогда имущественный вычет составит 1,3 млн и добрать до 2 млн уже будет нельзя.

Если вы купили имущество после 2014 года то можно получить имущественный вычет по нескольким объектам.

Например В 2014 году Вы купили квартиру за 1,3 млн., имущественный вычет составил 1,3 млн. В 2022 году Вы продали эту квартиру и купили новую за 3 млн. Имущественный вычет с обеих квартир составил 2 млн. - максимальный размер вычета.

Когда же я могу получать вычет?

Даже если прошло 15 лет с момента покупки, вычет получить всё ещё можно, но не забываем про срок трёх лет.

Например Вы купили квартиру в 2013 году прошло 10 лет. У вас есть право получить имущественный вычет но вернуть мы сможем только за последние 3 года за 2020, 2021, 2022 года и по правилам действующим до 2014 года.

Если квартира приобретена в браке, то вычет смогут получить оба супруга

Если вы купили имущество до 2014 года, то имущественный вычет распределяем между супругами.

Например Купили квартиру в браке за 1,8 млн. руб.
Распределяем вычет
1 млн. - мужу,
0,8 млн. - жене.

Если вы купили имущество с 2014 года каждый может супруг получить по 2 млн.

Например купили квартиру в браке за 4,5 млн.
Распределили вычет
2 млн.- мужу,
2 млн.-жене.