Какую аренду закладывать в расчёт квартиры под сдачу

По сентябрьскому исследованию Циана средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Томске составила 37 700 ₽ в месяц. За квартал она выросла на 9 %, но относительно сентября прошлого года снизилась на 2,8 %.

Это среднее по объявлениям, а не обещанная цена для конкретной квартиры. На неё влияют район, состояние дома, площадь и обустройство.

При расчёте дохода собственника нужно учитывать время без арендатора, налоги, обслуживание и замену техники. Цена в объявлении и деньги, которые остаются владельцу, различаются.

Бюджет ремонта стоит сопоставлять с реальной арендой похожих квартир в том же районе.

Данные Циана опубликованы 22 сентября 2026 года.
исследование Циана

Обсудить ремонт квартиры под сдачу можно 👉 тут

📲 Мы также ведём канал в Telegram. Подписывайтесь.