КАК Я СДАЛА ИНВЕСТИЦИОННУЮ СТУДИЮ

ЗА 1 СУТКИ
Летом я получила ключи от своей инвестиционной квартиры в Ижевске. Ремонт от застройщика. Сейчас это тренд - купить квартиру под ключ и не думать о ремонте. Тем более, если квартира инвестиционная. Я изначально планировала сдавать ее на длительный срок, чтобы арендная плата перекрывала ипотечный платеж. Если вы хотите сдавать квартиру посуточно, то интерьер должен быть не типовым, а с изюминкой, чтобы выдержать конкуренцию среди подобных предложений. А чтобы выгодно сдать квартиру на длительный срок, достаточно прибегнуть к фишечкам хоумстейджинга (англ. Home Staging — «инсценировка дома»).
Рекомендую для начала поработать со своей насмотренностью. Посмотрите, какие существуют тренды в интерьере, модные цветовые решения, какие интерьеры нравятся вам. Я создавала интерьер с душой и любовью, чтобы мне самой хотелось здесь жить. Текстиль – это база, именно он создает комфорт и уют: шторы, покрывала, декоративные подушки, полотенца в тон. Зеркала расширяют пространство и придают шарм. Минимальный набор эстетичной посуды для сервировки придает законченность всему образу квартиры, а шторка-гирлянда выполняет функции дополнительного освещения и придает нотку романтики. Мебель и техника, как основа интерьера, может быть недорогой, но функциональной и комфортной, выдержанной в одном цветовом стиле. Все это я делала интуитивно, но основываясь на собственном опыте и чувстве вкуса. Для меня это был очень интересный творческий проект. Многие товары я заказала на маркетплейсе, просто закидывала их в корзину и смотрела, как они сочетаются между собой. Помимо основных, запланируйте расходы на доставку, подъем на этаж, сборку мебели и подключению техники. Я воспользовалась услугой Мужа на час. Можете, конечно, задействовать и собственного мужа! (но это будет дольше…)
Когда все работы были сделаны – у меня ушло на это 2,5 дня – меня начал долбить мой «самознванец». Вы знакомы со своим? Короче, мой внутренний критик кричал мне: мебель слишком дешёвая, зеркало в ванной не то, даже телевизора нет! Раковину вообще не сюда надо было установить! СТОП! Это инвестиционная квартира. Я создала все максимально логично для человека, который будет снимать у меня эту квартиру. И относится к этому нужно именно как к инвестиционному проекту.
Следующий шаг – хорошие и правильные фото. Здесь мне тоже помог мой опыт - фотографа. От правильного ракурса, света, расположения предметов и акцентах на деталях зависит успех объявления. Квартира на фотографиях должна выглядеть так, чтобы в нее захотелось прийти и завезти свои вещи. Минимализм – наше все!
В итоге, на следующий день я выложила свою супер-вкусную студию на площадку объявлений и арендатор нашелся в этот же день, несмотря на конкуренцию в этом ЖК. Мы заключили договор и все платежи проходят через мою самозанятость, поскольку я добросовестный налогоплательщик.
Если вы хотите так же, но боитесь или не знаете с чего начать, напишите мне, позвоните мне, приходите ко мне в офис на чашечку кофе. Помогу определиться с выбором инвестиционной квартиры и даже в оформлении ее под сдачу.
ПОТОМУ ЧТО Я ХОЧУ, ЧТОБЫ У ВСЕХ БЫЛА СВОЯ НЕДВИЖИМОСТЬ