🏠 Семейная ипотека с 1 октября 2026: теперь ставка зависит от того, насколько «активно» вы расширяли семью 😏

С 1 октября семейная ипотека перестала быть универсальной — ставка 6% для всех ушла в историю. Теперь государство решило: чем больше детей, тем меньше процент.

Главное условие: в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет на момент заключения договора.

Для Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти:

👶 1 ребёнок — 12%, лимит до 12 млн ₽ 👶👶 2 ребёнка — 10%, лимит до 15 млн ₽ 👶👶👶 3 ребёнка — 8%, лимит до 18 млн ₽ 👶👶👶👶 4 ребёнка — 6%, лимит до 18 млн ₽ 👶👶👶👶👶 5+ детей — 4%, лимит до 18 млн ₽

Для остальных регионов:

👶 1 ребёнок — 10%, лимит до 6 млн ₽ 👶👶 2 ребёнка — 8%, лимит до 8 млн ₽ 👶👶👶 3 ребёнка — 6%, лимит до 10 млн ₽ 👶👶👶👶 4 ребёнка — 4%, лимит до 10 млн ₽ 👶👶👶👶👶 5+ детей — 2%, лимит до 10 млн ₽

То есть в регионах семья с пятью детьми берёт ипотеку под 2% годовых. Это не кредит, это подарок! 🎁 А вот с одним малышом в Москве — уже 12%. Рыночная ставка сейчас около 18%, так что разница всё равно ощутимая, но фанфар стало поменьше 🎺

Что ещё важно знать:

🏠 Строите свой дом? Ставка 6% для всех — независимо от количества детей и региона. Государство как бы говорит: «Хотите низкий процент — стройтесь!» 🧱

⏱ Срок субсидирования — максимум 15 лет. После этого ставка может вырасти. Так что планируйте бюджет на весь срок, а не только на «сладкие» 15 лет.

💰 Первоначальный взнос от 50% — и ставка 6% при любом количестве детей. Лайфхак: можно также снизить долг до 50% стоимости жилья в первый год и перейти на 6%.

👨‍👩‍👧‍👦 Семья с ребёнком-инвалидом до 18 лет — ставка до 6%, как и раньше.

🔐 Одна семья — одна ипотека. Оформить можно только раз. Ну и без «донорских» схем — когда кредит формально брал бабушка, а платили родители. Теперь строго: заёмщик — родитель ребёнка.

📅 Программа продлена до 31 декабря 2030 года.

Что не изменилось (и это радует):

✅ Гражданство РФ — обязательно ✅ Возраст заёмщика — от 21 года (в некоторых банках с 18), до 75 лет на момент выплаты ✅ Первоначальный взнос — от 20% ✅ Ребёнок-инвалид до 18 лет — сохраняется ставка до 6%

А теперь переводим с банковского на человеческий 😊

Если у вас один ребёнок до 7 лет — да, ставка выросла. Но 10–12% — это всё равно сильно лучше рыночных 18%. Плюс, если есть возможность внести сразу половину стоимости — получаете 6%.

Если трое и больше детей — вы в выигрыше. Особенно семьи с пятью детьми: 2% в регионах — это практически беспроцентный кредит. Родители пяти детей, вы сейчас короли ипотечного рынка! 👑

Если строите дом — rejoice, для вас вообще ничего не изменилось. 6% на всё, без зависимости от детей и региона.

👉 Хотите узнать, какие условия подходят именно вашей семье? Напишите нам в личные сообщения — подберём объекты под программу, посчитаем платёж и подскажем, как получить минимальную ставку.

Агентство недвижимости «Сто Ключей» — открываем двери, а не проблемы. 🗝

#СтоКлючей #СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #НедвижимостьПодмосковья #ИпотекаСДетьми