Красноярцам обещают до 15% доходов в год на квартирах Пхукета: можно ли заработать на жилье в Таиланде.
Квартиры на Пхукете предлагают покупать для сдачи в аренду, оставляя возможность приезжать туда на отдых. Доходность от такой аренды оценивается в 10–15% годовых, а рост цены квартиры за время строительства — примерно в 30–35%.
По данным Центра информации о недвижимости Таиланда, за первое полугодие 2026 года россиянам передали в собственность 842 квартиры — это на 50,4% больше, чем годом ранее.
🟠 Доходность высокая, но есть “но”
По словам эксперта по недвижимости, лауреата премии «Международный бизнес» Анастасии Букалиной, интерес красноярцев к недвижимости на Пхукете, действительно, растет. Минимальный порог для приобретения жилья — от 10 млн рублей.
“Цена объекта, в том числе, будет зависеть от того оформляется жилье в собственность или долгосрочную аренду. Например, квартира за 20 млн рублей — это 50-70 кв. м. в зависимости от сегмента ЖК и локации — сможет в среднем приносить от 2 млн рублей в год при плохом сценарии и выше при правильной покупке. Безопасность сделки регулируется законом о кондоминимуме с 1979 года. Единственные подводные камни касаются покупки земельного участка и дома на нем. Самое безопасное вложение — это покупка квартиры или пентхауса”, - рассказала BFM Анастасия Букалина.
Правительство Таиланда всегда напоминает, что квартиру в тайском кондоминиуме можно оформить в собственность, однако иностранным владельцам может принадлежать не более 49% общей площади квартир в здании. Это баланс между привлечением иностранных инвестиций и сохранением контроля над недвижимостью у граждан Таиланда.
🟠 Есть мнение
Красноярец Валерий П. прожил в Таиланде 5 лет. По словам мужчины, действительно, много наших соотечественников переезжает жить на море, оставляя на родине доходный бизнес. Преимущественно, это москвичи, питерцы и сибиряки.
“По моим наблюдениям, такие предприниматели в первое время получают тот самый “сабай”, о котором мечтали. Но потом непременно начинаются сложности с бизнесом в России: кому-то “помогают” партнеры, у кого-то дело рушится из-за невозможности принимать личное участие в управлении. И то, и другое приводит к потере доходности, спустя какое-то время человек возвращается”, — поделился Валерий.
По словам собеседника, многие соотечественники вернулись на родину после 2014 года, когда рубль резко ослаб по отношению к тайскому бату. Гарантий, что случится очередное подобное колебание, никто не дает.
Подписаться на BFM Красноярск
Квартиры на Пхукете предлагают покупать для сдачи в аренду, оставляя возможность приезжать туда на отдых. Доходность от такой аренды оценивается в 10–15% годовых, а рост цены квартиры за время строительства — примерно в 30–35%.
СтатистикаПо данным Центра информации о недвижимости Таиланда, за первое полугодие 2026 года россиянам передали в собственность 842 квартиры — это на 50,4% больше, чем годом ранее.
🟠 Доходность высокая, но есть “но”
По словам эксперта по недвижимости, лауреата премии «Международный бизнес» Анастасии Букалиной, интерес красноярцев к недвижимости на Пхукете, действительно, растет. Минимальный порог для приобретения жилья — от 10 млн рублей.
“Цена объекта, в том числе, будет зависеть от того оформляется жилье в собственность или долгосрочную аренду. Например, квартира за 20 млн рублей — это 50-70 кв. м. в зависимости от сегмента ЖК и локации — сможет в среднем приносить от 2 млн рублей в год при плохом сценарии и выше при правильной покупке. Безопасность сделки регулируется законом о кондоминимуме с 1979 года. Единственные подводные камни касаются покупки земельного участка и дома на нем. Самое безопасное вложение — это покупка квартиры или пентхауса”, - рассказала BFM Анастасия Букалина.
Правительство Таиланда всегда напоминает, что квартиру в тайском кондоминиуме можно оформить в собственность, однако иностранным владельцам может принадлежать не более 49% общей площади квартир в здании. Это баланс между привлечением иностранных инвестиций и сохранением контроля над недвижимостью у граждан Таиланда.
🟠 Есть мнение
Красноярец Валерий П. прожил в Таиланде 5 лет. По словам мужчины, действительно, много наших соотечественников переезжает жить на море, оставляя на родине доходный бизнес. Преимущественно, это москвичи, питерцы и сибиряки.
“По моим наблюдениям, такие предприниматели в первое время получают тот самый “сабай”, о котором мечтали. Но потом непременно начинаются сложности с бизнесом в России: кому-то “помогают” партнеры, у кого-то дело рушится из-за невозможности принимать личное участие в управлении. И то, и другое приводит к потере доходности, спустя какое-то время человек возвращается”, — поделился Валерий.
По словам собеседника, многие соотечественники вернулись на родину после 2014 года, когда рубль резко ослаб по отношению к тайскому бату. Гарантий, что случится очередное подобное колебание, никто не дает.
Подписаться на BFM Красноярск
Просмотры: 48