🌎 Купил кусочек Чике-Тамана, а теперь сделку оспаривает прокуратура

Сегодня хотим поделиться кейсом, в котором администрация Онгудайского района продала местному жителю участок в границах памятника природы «Перевал Чике-Таман». Прокуратура считает сделку незаконной.

⚫ Почему землю нельзя было продавать
▪️ Чике-Таман с 1996 года - памятник природы с охраняемыми границами и особым правовым режимом.
▪️ Муниципальные участки в границах ООПТ ограничены в обороте, передавать их в частную собственность нельзя (ст. 27 ЗК РФ).
▪️ Прокурор требует признать договор недействительным, иск на рассмотрении, решение пока не подтверждено.
▪️ Если сделку отменят, покупатель возвращает землю, продавец - деньги.

⚫ Что из этого следует
Официальный продавец и подписанный договор не защищают от оспаривания. Важно другое: могла ли администрация вообще передавать этот участок в частную собственность.

Поэтому у земли рядом с природной достопримечательностью проверяют границы ООПТ и законность первоначального предоставления.

👉 Не хотите попасть в подобную историю, пишите брокеру, мы проверяем участки по 50+ юр. параметрам до сделки