🔵 Если сельхозземля лежит без дела, с 2027 года это может обойтись в 5 раз дороже

С 1 января сведения о фактическом использовании участков начнут ежеквартально уходить в ФНС из системы ЕФГИС ЗСН. Налоговая будет видеть, работает земля или просто стоит.

⚫ Почему разница в 5 раз
Если участок используют под сельхозпроизводство, налог считают по льготной ставке 0,3% от кадастровой стоимости. Если оснований для льготы нет - по ставке для прочих земель, до 1,5%.

⚫ Как это выглядит в рассчётах
Возьмём участок с кадастровой стоимостью ₽1 млн:
▪️ по ставке 0,3% - ₽3 000 в год;
▪️ по ставке 1,5% - ₽15 000 в год.

А теперь представим, что кадастровая стоимость выросла вдвое и ставка стала 1,5%: ₽2 млн × 1,5% = ₽30 000 в год. Вместо прежних ₽3 000 - в десять раз больше.

⚫ Что важно понимать
▪️ Эти ставки действуют уже сейчас, с 2027 года меняется только обмен сведениями, новый налог не вводят.
▪️ Одной записи «сельхозназначение» мало, землю нужно фактически использовать.
▪️ Проверьте кадастровую стоимость, дату её применения, ставку в своём муниципалитете, данные в ЕФГИС ЗСН и документы, подтверждающие использование.

👉 Не уверены, по какой ставке вам считают налог? Пишите брокеру, посмотрим ваш участок и подскажем, что сделать, чтобы не платить лишнее