🔵 Можно ли сдавать свой дом на Алтае как гостевой?

Федеральный эксперимент по 127-ФЗ позволяет принимать туристов в обычном жилом доме. Но условия в Республике Алтай и Алтайском крае различаются, и подходит далеко не любая земля.

⚫ Требования к участку
▪️ Категория: земли населённых пунктов
▪️ ВРИ: ИЖС, приусадебное ЛПХ или садоводство для собственных нужд
▪️ Участок для садоводства на сельхозземле под эксперимент не подходит

⚫ Требования к дому
▪️ Индивидуальный жилой дом или его часть, собственник физлицо
▪️ Кадастровый учёт и право собственности отражены в ЕГРН
▪️ Не более 15 комнат и 45 гостей одновременно, обязательны требования к оснащению и безопасности
▪️ Самострой эксперимент не легализует

⚫ В чем различаются регионы
▪️ Республика Алтай: сведения о доме должны быть в ЕГРН не позднее 31 марта 2026 года. Позже - в эксперимент не попасть.
▪️ Алтайский край: дом, внесённый в ЕГРН в 2026 году, при соблюдении требований ещё может претендовать на классификацию.

И главное: с 1 января 2026 года принимать гостей без включения объекта в реестр нельзя. Поэтому формат гостевого дома проверяют до покупки участка и стройки, а не после.

👉 Пишите брокеру, если планируете гостевой дом на Алтае проверим участок и допустимый формат проекта до сделки