🔴Где заканчивается общедомовая электросеть и начинается ответственность собственника квартиры

В письме от 16.10.2026 № 24181-ОГ/04 Минстрой рассмотрел вопросы разграничения общего имущества МКД и внутриквартирной системы электроснабжения.

Основные разъяснения:
❓Где проходит граница ответственности?
Согласно пункту 7 Правил, утверждённых постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система электроснабжения относится к общему имуществу МКД.

🔴Границей между общедомовой и внутриквартирной системами являются клеммы подключения индивидуального прибора учёта (ИПУ) к питающему кабелю.
При этом не имеет значения, где установлен счётчик — в квартире или в щитке на лестничной площадке.

❓Кто отвечает за электрооборудование?
🔴За содержание общедомовой системы электроснабжения, включая этажные электрощиты, отвечает организация, управляющая МКД.
🔴За внутриквартирную систему электроснабжения, включая ИПУ, — собственник квартиры.

❓Можно ли самостоятельно изменить схему электроснабжения?
Изменение конфигурации общедомовой сети, её технических параметров или перенос точек подключения без соответствующего решения общего собрания собственников недопустимы.

Если такие изменения выполнены самовольно, лицо, которое их произвело, обязано привести сеть в проектное состояние.

Если из-за вмешательства нарушено электроснабжение квартиры, её собственник вправе требовать восстановления нарушенного права.

Важно: работы по ремонту и обслуживанию внутридомовой электросети должны выполнять специалисты соответствующей квалификации с соблюдением требований электробезопасности.