Военным в отдаленных гарнизонах станет проще оформлять сделки с недвижимостью

Скоро нотариуса сможет заменить командир части

Командиры воинских частей смогут заверять имущественные сделки военнослужащих и их супругов. Это коснется тех, кто служит в отдаленных районах, где нет нотариусов. Законопроект, упрощающий жизнь семьям военных, уже поддержал Комитет Госдумы по вопросам защиты семьи, материнства и детства. Сейчас отсутствие нотариуса поблизости серьезно затрудняет оформление документов, поскольку военные не всегда могут покинуть место службы. Как будут определять «отдаленность» и какие именно сделки разрешат заверять командирам, разбиралась «Парламентская газета».

Дорогостоящее согласие
Статс-секретарь — заместитель министра юстиции Елена Ардабьева напомнила, что все началось с постановления Конституционного суда РФ от 30 октября 2025 года.

«Коротко напомню суть спора, рассмотренного Конституционным судом, — из него будет ясно, какую проблему мы пытаемся решить. Военнослужащий, живший с семьей в отдаленном районе Архангельской области, на Новой Земле, захотел купить квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения. Он собрал документы, а его супруге требовалось дать согласие на сделку. Они обратились к командиру части, получили удостоверение согласия супруги и передали бумаги в банк», — рассказала Ардабьева.

Банк документы не принял, потребовав нотариального удостоверения согласия супруги.
«Тогда она вместе с несовершеннолетними детьми, которых не с кем было оставить, поскольку муж постоянно был на дежурстве, полетела к ближайшему нотариусу в Архангельск, оформила согласие и вернулась. Банк документы принял, сделка состоялась. После этого военнослужащий потребовал от банка возместить расходы на перелет жены и детей за нотариальным согласием. Банк отказал, суды тоже, ведь статья 35 Семейного кодекса требует нотариального удостоверения согласия супруга на сделку с имуществом, подлежащим государственной регистрации. Это и стало предметом рассмотрения в Конституционном суде», — сообщила замминистра.

Упростить людям жизнь
Теперь в статью 35 Семейного кодекса РФ предлагается внести изменения. Командир части сможет заверять согласие военнослужащего или его супруга на сделки с имуществом, требующие государственной регистрации или обязательного нотариального оформления.

Это коснется воинских частей и учреждений в отдаленных и труднодоступных местностях, где нет нотариусов. Такой документ будет иметь ту же юридическую силу, что и нотариальный.
Елена Ардабьева подчеркнула, что, готовя законопроект, его распространили его не только на накопительно-ипотечную систему, но и на иные виды сделок. «Хотели сделать людям лучше: тем, кто служит в отдаленных местах, где нотариус не ведет прием, чтобы они не тратили деньги и быстрее реализовывали право на покупку или продажу жилья. И не только жилья. Мы подумали: если ограничиться только накопительно-ипотечной системой, та же ситуация может повториться с этим же заявителем. Сейчас он покупает квартиру, возможно, уже купил. Через время решит улучшить жилищные условия и продать ее. Придет к командиру, а тот скажет: удостоверить согласие супруги на продажу не могу, закон говорит только об ипотечно-жилищном обеспечении, поэтому езжайте снова к нотариусу в Архангельск. И тогда, видимо, придется опять обращаться в Конституционный суд. Поэтому наша редакция законопроекта — это создание равного правового режима для одних и тех же категорий военнослужащих: тех, кто участвует в накопительной ипотечной системе, и всех остальных, кто покупает или продает имущество, требующее государственной регистрации по другим основаниям», — добавила замминистра.

Юрист на выезде
Ардабьева также пояснила, что наличие нотариуса в регионе зависит от спроса. А список труднодоступных территорий, куда нотариусы не добираются на постоянной основе, составляют региональные нотариальные палаты.