🤓Forma раскрывает механику формирования инвестиционной цены на офисы класса А

Девелоперская компания Forma выводит на рынок ограниченный пул лотов в офисных проектах по инвестиционной цене. В отличие от стандартной модели, где стоимость квадратного метра формируется из себестоимости и целевой маржи девелопера, в данном случае маржу заметно сократили.

Существенное влияние на снижение затрат оказывает механизм МПТ (программа создания новых рабочих мест). Реализация бизнес-центров по этой программе уменьшает платеж за изменение вида разрешенного использования участка под жилые проекты. Это снижает общую затратную нагрузку связанных проектов и позволяет выводить офисы на рынок по конкурентной цене. Пул лотов ограничен, что формирует структуру предложения с потенциальным приростом стоимости объекта уже на старте.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен